Hvilken prisklasse du opererer med avhenger av utleie kalkulatorlønnsomhet din økonomiske situasjon, forklarer analytikeren. Da får du opp prisstatistikk fra det området. – Jeg anbefaler også å ha et bevisst forhold til utviklingen i boligprisene, sier analytikeren. Simen Mortensen gir deg regnestykket. Opphavsrett © 2026 bnbUtleie Dersom vilkårene for skattefritak ikke er oppfylt, beskattes overskuddet som alminnelig inntekt (22 % i 2025).
Kalkulator: Regnskapsligning av bolig – Smarte Penger
Et vanlig mål er å se på hva leieinntekten er i prosent av markedsverdi. Når du ser på en leilighet må du ha en formening om hvor mye som er normal leiepris på denne leiligheten. Du må ta med i betraktningen muligheten for å leie ut til dårlige betalere, pluss at eiendommen ikke blir utleid i perioder. Boligutleie er den mest arbeidskrevende formen for pengeplassering.
Dette betyr at leieinntektene til Sofie denne måneden blir skattepliktige. Selve arealet er altså ikke avgjørende her, men areal og utleieverdi henger naturligvis ofte sammen. I kontrakten må du definere depositumets størrelse, lengden på leieforholdet og hva som eventuelt må oppfylles om kontrakten skal brytes tidligere.
Legg inn informasjon om utleieboligen så kalkulerer vi en estimert husleie. Vil du prøve utleiekalkulatoren vår? Enten du allerede leier ut en bolig eller vurderer å starte med utleie, er vår utleiekalkulator et uvurderlig verktøy. Ved utleie av sekundærbolig er leieinntektene som regel alltid skattepliktige. Det beregnes vanligvis som årlig brutto leieinntekt delt på kjøpesum eller markedsverdi, og oppgis i prosent. Yield er et nøkkeltall som viser hvor lønnsom en utleiebolig er, basert på forholdet mellom leieinntektene og eiendommens verdi.
- Man kan i leiekontrakten sette noe av dette ansvaret over på leietaker.
- Vi er så heldig at Husleie.no titt og ofte blir skrevet om eller omtalt i norske medier.
- Utleie reguleres av husleieloven, og i borettslag og sameier kan også vedtekter og husordensregler sette rammer for utleien.
- Du må uansett legge inn en forutsetning for hvordan boligen vil endre seg i verdi.
På smartepenger.no finner du over 250 kalkulatorer til fri avbenyttelse. Her er en oversikt over alle kalkulatorene.
Denne ruten viser investeringen din inkludert total fortjeneste pluss EK/Investering året før. Last ned som PDF, lagre kalkulasjonene til senere, simuler endringer i renter og boligvekst, grafer og bedre kalkulasjoner Totaloversikt inntekter, kostnader og skatt Leier du ut andre boenheter eller næringseiendom? Med annuitetslån og serielån tas også avdragene med i betraktning.
Med over 60 års erfaring er OBF en av Norges ledende aktører innen boligforvaltning. Hvor mye egenkapital du må ha, avhenger blant annet av boligtype, beliggenhet og din samlede økonomi. For å få et mer realistisk beslutningsgrunnlag bør du også vurdere hvordan endringer i rente, leiepris og ledighet kan slå ut over tid.
Før du kjøper, bør du derfor vurdere hvor mye kapital du binder opp, og om økonomien din tåler endringer i rente og inntekter over tid. Leieinntekter kan i noen tilfeller tas med i beregningen, men ofte med forsiktighet og ikke fullt ut. I regnestykket bør du ta høyde for både inntekter og kostnader. Skatteetaten peker på at 5 eller flere boenheter (eller over ca. 500 kvm til næringsformål) normalt taler for næringsklassifisering. I privat hånd beskattes overskudd normalt som kapitalinntekt (22 %).